法制與反腐新聞網(wǎng)海南新聞(通訊員 蔡承霖 呂明珊)5月29日上午，龍華區(qū)法院依法對申請執(zhí)行人海南某豐交通器材有限公司與被執(zhí)行人呂某某房屋租賃合同糾紛進行強制執(zhí)行清場。按照預(yù)定方案部署，由執(zhí)行局副局長帶隊，出動四個法官團隊、法警和其他人員共30人，歷經(jīng)4個多小時的共同努力，最終圓滿執(zhí)行了一起涉臺資執(zhí)行案件，順利完成涉案場所交付，保障了申請執(zhí)行人的合法權(quán)益。

　　2014年5月，申請執(zhí)行人海南某豐交通器材有限公司與被執(zhí)行人呂某某雙方約定，由呂某某承租某豐公司位于?？谑旋埲A區(qū)龍昆北路某某大廈二層鋪面，用于經(jīng)營酒吧，某豐公司依照合同約定將鋪面交由被執(zhí)行人呂某某經(jīng)營管理，但是呂某某在支付了部分鋪面租金后，自2015年3月1日起至今就再也沒有繳納租金，經(jīng)某豐公司多次催款都被呂某某以各種理由拒絕付款，其行為對某豐公司的正常經(jīng)營造成巨大影響，某豐公司遂將呂某訴至法院。經(jīng)龍華區(qū)法院一審判決，解除某豐公司與呂某某的《房屋續(xù)租合同》，并要求呂某某將鋪面交還及償還拖欠租金。

　　案件進入執(zhí)行程序后，被執(zhí)行人呂某某因欠債眾多已去往外地，且無法取得聯(lián)系。經(jīng)承辦法官多方查找，一次偶然中接通了呂某某的電話，并告知其法院將對涉案鋪面強制執(zhí)行的事項。

　　呂某某下落不明后，酒吧實際由案外人孔某經(jīng)營，孔某遂提出執(zhí)行異議，稱其是涉案鋪面的承租人。經(jīng)龍華區(qū)法院依法審查，案外人孔某未就涉案鋪面與某豐公司簽訂房屋租賃合同，其占有涉案鋪面屬于無權(quán)占有，依法駁回案外人孔某的異議請求。

　　為了營造良好營商環(huán)境，承辦法官多次上門對孔某開展釋法明理工作，勸導(dǎo)各方遵守生效判決，依法維權(quán)，并根據(jù)各方訴求，積極協(xié)調(diào)，提出解決方案。承辦法官還多次組織申請執(zhí)行人與孔某進行調(diào)解，協(xié)商延長其搬離涉案鋪面期限，給予孔某充足的準(zhǔn)備時間，但孔某遲遲不肯搬離涉案鋪面。為營造安定有序的發(fā)展環(huán)境，保障企業(yè)合法權(quán)益，5月29日，龍華區(qū)法院依法對涉案鋪面進行強制執(zhí)行。

　　執(zhí)行現(xiàn)場，法警在涉案鋪面外拉起警戒線，派員把守警戒線內(nèi)出入通道，無關(guān)人員不得進入。執(zhí)行干警進場辦案，并再次向孔某及其員工告知相關(guān)事項，宣講法律并勸離?？啄骋姶饲闆r，也主動配合法院執(zhí)行。

　　執(zhí)行過程中，全體執(zhí)行隊伍著裝整齊、執(zhí)行規(guī)范，執(zhí)行全程錄音錄像，人民陪執(zhí)員全程見證監(jiān)督，法官組織人員清點物品、登記造冊，最后將涉案場所貼上封條，制作筆錄。由于涉案鋪面占地面積龐大，分為酒吧大堂、包廂、后廚、辦公區(qū)、倉庫、雜物間等多個空間，騰退一度存在困難，清點工作繁雜。經(jīng)過持續(xù)四個多小時的連續(xù)奮戰(zhàn)，涉案鋪面順利交付給申請執(zhí)行人，申請執(zhí)行人也落下了心里的一塊石頭，臉上露出了喜悅的笑容。

　　今后，龍華區(qū)法院將進一步加大執(zhí)行力度，積極營造法治化營商環(huán)境，為海南自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)的司法保障。