施工、回遷進(jìn)度為什么慢?租房補(bǔ)貼能不能漲……

　　給您解答?？谂锔臒狳c(diǎn)問題

　　南國都市報(bào)4月26日訊(記者 黨朝峰)日前，南國都市報(bào)報(bào)道了我省2019年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃，?？谑忻窦娂妬黼娮稍兠媲捌?、紅城湖片區(qū)北官村、群上村、夏瑤二期的改造進(jìn)展。針對(duì)各方疑問，?？谑凶〗ň?房屋征收局)分別給予回應(yīng)。

　　1 面前坡棚改施工緩慢啥原因?

　　回應(yīng)：4塊安置房用地已進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)工期30個(gè)月

　　有市民反映，?？诿媲捌屡锔氖┕ぞ徛恢鞘裁丛?

　　?？谑蟹课菡魇站只貞?yīng)，面前坡第一階段(城中村部分)2016年8月啟動(dòng)征收，第二階段(國有建設(shè)用地上老舊小區(qū))2017年2月啟動(dòng)征收。絕大部分業(yè)主要求在征拆區(qū)內(nèi)原址安置，規(guī)劃中安排了六塊地用于安置房建設(shè)。

　　建設(shè)慢的主要原因是第二階段的征收，尚有少數(shù)住戶不接受征收簽約，導(dǎo)致整宗土地沒法收儲(chǔ)和出讓土地建設(shè)安置房。目前已出讓4塊安置房用地，已進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)工期30個(gè)月。

　　為了應(yīng)對(duì)安置地征收慢問題，?？谑姓畬?duì)剩余的兩塊安置地及時(shí)調(diào)整規(guī)劃，對(duì)原來已經(jīng)選址但征收不徹底的安置地塊，重新選址到已完成征收的地塊。剩余未出讓的兩塊地，一塊已經(jīng)收儲(chǔ)干凈，預(yù)計(jì)今年三季度前可出讓建設(shè);余下一塊地上還有一些未簽約的住戶，龍華區(qū)政府正在加緊做工作，力爭早日完成征收和出讓。

　　2 群上村何時(shí)拆遷?

　　回應(yīng)：暫無改造計(jì)劃

　　有市民咨詢，?？谌荷洗搴螘r(shí)拆遷?

　　?？谑蟹课菡魇站只貞?yīng)，根據(jù)城市更新工作部署，以及國家對(duì)棚戶區(qū)改造量力而行的要求，海口市政府對(duì)近年來各區(qū)政府提出的城中村改造建議，以及改造方式進(jìn)行了梳理，今后一段時(shí)期的城中村改造，采用“留、改、拆”相結(jié)合，對(duì)不影響城市建設(shè)、不影響土地積約利用的城中村，一般按照保留或整改實(shí)施改造。?？谌荷洗鍟簾o改造計(jì)劃。

　　3 夏瑤二期合同快到期，租房補(bǔ)貼能否上漲?

　　回應(yīng)：過渡期間租金與棚改啟動(dòng)時(shí)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)基本符合

　　“?？谙默幎诤贤诳斓搅耍孔拥牡鼗€沒看到，現(xiàn)在租房補(bǔ)貼根本不夠租房。是否可以漲租金?”有市民咨詢。

　　?？谑蟹课菡魇站只貞?yīng)，夏瑤村二期為2016年9月啟動(dòng)征收，絕大部分業(yè)主要求在征拆區(qū)內(nèi)原址安置，故拆遷出來的土地，除了少部分作為美舍河生態(tài)修復(fù)和明昌塔文化公園配套以外，其他土地用于安置。但因地上尚有不接受簽約的住戶，導(dǎo)致建設(shè)滯后。目前，瓊山區(qū)政府正督促戶主盡快簽約。

　　關(guān)于租房補(bǔ)貼問題。根據(jù)市政府于2018年4月發(fā)布的通知，海口普通商品住房平均市場(chǎng)租金為17-19元/平方米/月，與2015-2016年啟動(dòng)的棚改項(xiàng)目按18元/平方米/月支付的臨時(shí)過渡補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)基本符合，故不對(duì)臨時(shí)過渡補(bǔ)助進(jìn)行調(diào)整。

　　4 北官村棚改拆遷進(jìn)展如何?

　　回應(yīng)：還有6塊地因存在未征收住戶，沒法收儲(chǔ)入庫和出讓

　　有市民咨詢，紅城湖片區(qū)北官村棚改已經(jīng)拆遷兩年了，什么時(shí)候能開工?

　　海口市房屋征收局回應(yīng)，紅城湖片區(qū)2015年12月啟動(dòng)征收，絕大部分業(yè)主要求在征拆區(qū)內(nèi)原址安置，規(guī)劃中安排十塊地用于安置房建設(shè)。其中2016年開工建設(shè)的有兩塊，目前已封頂進(jìn)入裝修階段，預(yù)計(jì)下半年可入住。還有兩塊地今年2月才征收干凈并出讓和建設(shè)，現(xiàn)已進(jìn)場(chǎng)施工。其余地塊還存在未征收的住戶，沒法收儲(chǔ)入庫和出讓。

　　瓊山區(qū)政府對(duì)安置工作十分重視，結(jié)合征拆難易程度，及時(shí)調(diào)整安置用地選址，重新組織開展設(shè)計(jì)工作，并加大力度，動(dòng)員未簽約戶盡快簽約搬遷，爭取最快完成土地征收并開展回遷商品房建設(shè)。

　　目前，回遷商品房建設(shè)慢最大的問題是回遷用地上仍有少部分住戶尚未簽訂征收協(xié)議，致使回遷地塊無法收儲(chǔ)和出讓，影響回遷商品房正常開展建設(shè)。